Signal Vente

108 Route de Vannes 44160 Pontchâteau

Maison · 180 m² · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 77 j)

F énergieF GESn° 2644E1985424J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface180 m²
Construction1964
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation325 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 062 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 425 €/m² à Pontchâteau (172 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen435 288 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation348 404 – 408 996 €
Soit2 110 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202510 All Des Oliviers 44160 PontchâteauMaison82 m²260 000 €3 171
19/05/202518 All Des Oliviers 44160 PontchâteauMaison50 m²224 500 €4 490
28/02/202510 All De La Gagnerie 44160 PontchâteauMaison108 m²280 000 €2 593
31/05/20242 Rue Des Lauriers 44160 PontchâteauAppartement54 m²1 000 000 €18 519
31/05/20242 Rue Des Lauriers 44160 PontchâteauAppartement74 m²1 000 000 €13 514
31/05/20242 Rue Des Lauriers 44160 PontchâteauAppartement51 m²1 000 000 €19 608
31/05/20242 Rue Des Lauriers 44160 PontchâteauMaison52 m²1 000 000 €19 231
31/05/20242 Rue Des Lauriers 44160 PontchâteauAppartement49 m²1 000 000 €20 408
31/05/20242 Rue Des Lauriers 44160 PontchâteauAppartement59 m²1 000 000 €16 949
31/05/20242 Rue Des Lauriers 44160 PontchâteauAppartement41 m²1 000 000 €24 390