Signal Vente

Rue d'Ahaut 44460 Saint-Nicolas-de-Redon

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 79 j)

D énergieD GESn° 2644E1985108F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface72 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation191 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 602 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/04/2026maison0122 m²CC11435

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 095 €/m² à Saint-Nicolas-de-Redon (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 678 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation135 357 – 158 898 €
Soit2 032 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20254 Rue De Tabago 44460 Saint-Nicolas-de-RedonAppartement58 m²262 500 €4 526
21/11/20254 Rue De Tabago 44460 Saint-Nicolas-de-RedonAppartement43 m²262 500 €6 105
21/11/20254 Rue De Tabago 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison43 m²262 500 €6 105
23/09/202553 Rue De Chateaubriant 44460 Saint-Nicolas-de-RedonAppartement20 m²49 900 €2 495
26/05/202558 Rue De Chateaubriant 44460 Saint-Nicolas-de-RedonAppartement180 m²100 000 €556
31/03/202540 Rue De Nantes 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison134 m²68 000 €507
31/03/202556 Rue De Nantes 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison55 m²147 000 €2 673
25/03/202517 Rue Consart 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison52 m²100 000 €1 923
11/03/202521 Pl Eugene Lafontaine 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison75 m²100 000 €1 333
10/03/202519 Rue De Chateaubriant 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison120 m²170 000 €1 417
25/02/20256 Rue De La Cartelle 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison115 m²160 000 €1 391
31/12/20245260 Rue De Chateaubriant 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison60 m²107 500 €1 792
11/10/20246 Rue D Ahaut 44460 Saint-Nicolas-de-RedonAppartement65 m²320 000 €4 923
11/10/20246 Rue D Ahaut 44460 Saint-Nicolas-de-RedonAppartement43 m²320 000 €7 442
11/10/20246 Rue D Ahaut 44460 Saint-Nicolas-de-RedonAppartement60 m²320 000 €5 333