Signal Vente

12 Rue des Terres Noires 44770 Préfailles

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 78 j)

C énergieB GESn° 2644E1966319O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction1985
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation171 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 889 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 838 €/m² à Préfailles (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen496 814 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation457 069 – 536 559 €
Soit5 838 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202515 Rue Des Terres Blanches 44770 PréfaillesMaison109 m²425 800 €3 906
12/12/202513 Rue Des Terres Blanches 44770 PréfaillesMaison60 m²250 000 €4 167
21/08/20257 Rue De La Fauvette Pitchou 44770 PréfaillesMaison74 m²278 000 €3 757
21/07/202526 Rue Du Bois Roux 44770 PréfaillesMaison48 m²360 000 €7 500
16/07/202530 Rue Des Terres Noires 44770 PréfaillesMaison78 m²210 000 €2 692
10/07/202516 Rue Docteur Guepin 44770 PréfaillesMaison45 m²265 000 €5 889
18/02/20256 Imp Des Terres Blanches 44770 PréfaillesMaison63 m²435 000 €6 905
26/09/202453 Rte De La Pointe St Gildas 44770 PréfaillesMaison110 m²1 087 300 €9 885
08/07/202421 Rue Alexis Maneyrol 44770 PréfaillesMaison47 m²310 000 €6 596
08/01/20245 Rue Des Terres Blanches 44770 PréfaillesMaison52 m²306 900 €5 902
23/10/20231 Rue Pierre Levet 44770 PréfaillesMaison70 m²335 000 €4 786
16/10/202334 Rue Des Terres Noires 44770 PréfaillesMaison49 m²133 000 €2 714
16/10/202342 Rue Du Bois Roux 44770 PréfaillesMaison62 m²300 000 €4 839