Signal Vente

15 Rue d'Ypres 44600 Saint-Nazaire

Appartement · étage 0 · 33 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 81 j)

C énergieA GESn° 2644E1954197I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface33 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation178 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé755 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement034 m²CA15753
22/07/2026appartement033 m²CA17843
04/06/2026appartement371 m²DB19333
11/12/2025appartement038 m²CA16328
23/07/2025appartement020 m²CA20618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 776 €/m² à Saint-Nazaire (905 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 608 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation114 639 – 134 577 €
Soit3 776 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202538 Bd Victor Hugo 44600 Saint-NazaireAppartement72 m²110 000 €1 528
30/12/202533 Av De La Republique 44600 Saint-NazaireAppartement66 m²125 000 €1 894
23/12/202539 Rue Des Caboteurs 44600 Saint-NazaireAppartement31 m²91 000 €2 935
18/12/202566 Rue De La Paix Et Des Arts 44600 Saint-NazaireAppartement100 m²194 500 €1 945
18/12/202566 Rue De La Paix Et Des Arts 44600 Saint-NazaireAppartement76 m²194 500 €2 559
16/12/202513 Rue De La Paix Et Des Arts 44600 Saint-NazaireMaison116 m²247 642 €2 135
16/12/202517 Rue D Ypres 44600 Saint-NazaireAppartement105 m²241 600 €2 301
12/12/202557 Av De La Republique 44600 Saint-NazaireAppartement46 m²110 000 €2 391
09/12/202537 Rue Jean Jaures 44600 Saint-NazaireAppartement49 m²55 000 €1 122
08/12/202585 Rue D Anjou 44600 Saint-NazaireAppartement55 m²167 600 €3 047
05/12/202543 Rue Du Maine 44600 Saint-NazaireMaison82 m²350 250 €4 271
03/12/202548 Rue De Normandie 44600 Saint-NazaireAppartement38 m²131 000 €3 447
21/11/202532 Rue Des Caboteurs 44600 Saint-NazaireAppartement24 m²50 000 €2 083
20/11/202576 Rue Du Maine 44600 Saint-NazaireAppartement59 m²257 260 €4 360
20/11/202531 Rue Des Caboteurs 44600 Saint-NazaireAppartement14 m²36 000 €2 571