63 Rue des Aviateurs 44270 Machecoul-Saint-Même

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 77 j)

A énergieA GESn° 2644E1952604B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Faible

DPE établi il y a moins de 3 mois
Maison individuelle

Le logement

Surface72 m²

Construction2023

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux1

Performance énergétique

Consommation69 kWh/m²/an

Émissions2 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé656 €/an

Isolation enveloppebonne

Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 3 mois
Maison individuelle
Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 298 €/m² à Machecoul-Saint-Même (121 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 456 €

Ajustement classe A+6 %

Estimation161 353 – 189 414 €

Soit2 436 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
15/10/2025	43 Rue Des Aviateurs 44270 Machecoul-Saint-Même	Maison	118 m²	227 000 €	1 924
25/08/2025	40 Rue Du Capitaine Whitley 44270 Machecoul-Saint-Même	Maison	77 m²	235 000 €	3 052
10/07/2025	102 Rue Des Mariniers 44270 Machecoul-Saint-Même	Maison	101 m²	239 000 €	2 366
07/07/2025	225 Rue De Micy 44270 Machecoul-Saint-Même	Maison	101 m²	280 000 €	2 772
20/02/2025	4 Rue Belle Vue 44270 Machecoul-Saint-Même	Maison	89 m²	230 000 €	2 584
10/02/2025	35 Rue Du Capitaine Whitley 44270 Machecoul-Saint-Même	Maison	89 m²	212 500 €	2 388
09/10/2024	4 Rue Du Tenu 44270 Machecoul-Saint-Même	Maison	63 m²	70 000 €	1 111
09/10/2024	1 Rue Du Tenu 44270 Machecoul-Saint-Même	Maison	146 m²	225 000 €	1 541
05/03/2024	12 Rue De L'ocean 44270 Machecoul-Saint-Même	Maison	120 m²	262 700 €	2 189
04/12/2023	164 Rue De Micy 44270 Machecoul-Saint-Même	Maison	77 m²	205 000 €	2 662