Signal Vente

9 Rue Léo Ferré 44710 Saint-Léger-les-Vignes

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 81 j)

C énergieC GESn° 2644E1949125G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Construction2017
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation79 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 050 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 608 €/m² à Saint-Léger-les-Vignes (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen375 232 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation345 213 – 405 251 €
Soit3 608 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202529 Rue De La Rive 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison227 m²600 000 €2 643
08/09/20256 Imp Des Acacias 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison112 m²318 000 €2 839
08/08/20259 Pl De L Eglise 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison193 m²421 000 €2 181
21/07/20255 Rue De La Rive 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison69 m²430 000 €6 232
21/07/20255 Rue De La Rive 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison37 m²430 000 €11 622
21/07/20255 Rue De La Rive 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison53 m²430 000 €8 113
23/04/202516 B Rte Du Sacre Coeur 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison149 m²428 000 €2 872
28/03/20251 Rue Leo Ferre 44710 Saint-Léger-les-VignesAppartement45 m²159 900 €3 553
30/01/202523 Rue De Nantes 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison93 m²305 000 €3 280
15/11/202415 Rte Du Sacre Coeur 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison131 m²340 000 €2 595
25/10/202411 Rue De La Rive 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison81 m²200 000 €2 469
18/10/202421 Rue De La Rive 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison105 m²260 000 €2 476
17/09/202410 Rue Des Galochets 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison88 m²255 000 €2 898
02/09/20249 Rte Du Sacre Coeur 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison111 m²215 000 €1 937
23/07/202412 Rue Georges Brassens 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison110 m²299 000 €2 718