Signal Vente

27 Rue du Docteur Guépin 44770 Préfailles

Maison · 56 m² · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 80 j)

D énergieB GESn° 2644E1943096J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface56 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation241 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 503 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 838 €/m² à Préfailles (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen325 177 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation290 188 – 340 655 €
Soit5 663 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Rue Du Bazar 44770 PréfaillesMaison125 m²270 000 €2 160
22/12/20258 Pl Du Marche 44770 PréfaillesMaison38 m²110 000 €2 895
11/12/20254 Rue De La Fosse Auray 44770 PréfaillesMaison86 m²330 000 €3 837
21/07/202526 Rue Du Bois Roux 44770 PréfaillesMaison48 m²360 000 €7 500
10/07/202516 Rue Docteur Guepin 44770 PréfaillesMaison45 m²265 000 €5 889
30/06/20254 Rue Des Mimosas 44770 PréfaillesMaison86 m²350 000 €4 070
18/06/20257 Rue Docteur Guepin 44770 PréfaillesMaison37 m²371 000 €10 027
16/06/202513 Rue Des Cassis 44770 PréfaillesMaison94 m²440 000 €4 681
02/06/202524 Rue Du Grand Morpot 44770 PréfaillesMaison45 m²280 000 €6 222
21/05/202520 Rue De La Fosse Auray 44770 PréfaillesMaison86 m²456 000 €5 302
16/04/202526 B Pl Du Marche 44770 PréfaillesAppartement31 m²170 000 €5 484
24/01/202522 B Pl Du Marche 44770 PréfaillesAppartement47 m²167 000 €3 553
23/01/20252 Rue Alexis Maneyrol 44770 PréfaillesMaison27 m²277 000 €10 259
31/12/202426 B Pl Du Marche 44770 PréfaillesAppartement25 m²168 000 €6 720
12/12/20241 Rue Des Cassis 44770 PréfaillesMaison54 m²270 000 €5 000