Signal Vente

6 Rue des Bleuets 44170 Nozay

Maison · étage 0 · 133 m² · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 81 j)

B énergieA GESn° 2644E1941301I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface133 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation106 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 239 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 990 €/m² à Nozay (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 073 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation252 665 – 296 607 €
Soit2 070 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202511 Rue Jules Rieffel 44170 NozayAppartement53 m²245 000 €4 623
05/12/202511 Rue Jules Rieffel 44170 NozayAppartement55 m²245 000 €4 455
05/12/202511 Rue Jules Rieffel 44170 NozayAppartement126 m²245 000 €1 944
05/12/20259 Rue Jules Rieffel 44170 NozayAppartement41 m²245 000 €5 976
25/09/202510 Imp Des Marguerites 44170 NozayMaison93 m²60 889 €655
28/03/202526 Rte De Rennes 44170 NozayMaison124 m²72 000 €581
21/01/20256 Rue Jules Rieffel 44170 NozayAppartement49 m²85 000 €1 735
11/10/202411 Rue De La Ferriere 44170 NozayMaison170 m²332 000 €1 953
16/09/20245 Rue Du Fer A Cheval 44170 NozayMaison51 m²145 000 €2 843
05/07/20242 B Imp De La Marquetterie 44170 NozayMaison60 m²95 000 €1 583
21/06/202413 Rue Du Fer A Cheval 44170 NozayMaison87 m²224 000 €2 575
10/06/20244 Rue Jules Rieffel 44170 NozayAppartement45 m²90 000 €2 000
18/04/20249 Rue Des Iris 44170 NozayMaison145 m²280 000 €1 931
12/03/20243 Rue Des Iris 44170 NozayMaison79 m²267 000 €3 380
22/01/20243 B Rue Du Clos Bourg Neuf 44170 NozayMaison95 m²234 600 €2 469