Signal Vente

10Bis Avenue des lilas 44850 Saint-Mars-du-Désert

Maison · 141 m² · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 82 j)

A énergieA GESn° 2644E1938959G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface141 m²
Construction2019
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation32 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé603 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 485 €/m² à Saint-Mars-du-Désert (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen350 137 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation341 453 – 400 836 €
Soit2 634 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20256 Rue Julienne David 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison220 m²369 000 €1 677
29/08/202520 T Rue Julienne David 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison91 m²311 000 €3 418
25/07/202521 Rue Du 3 Aout 1944 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison221 m²371 000 €1 679
16/07/20258 Imp Edmond Rostand 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison103 m²94 500 €917
23/05/20258 Che Du Plessis 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison96 m²255 000 €2 656
30/04/202533 Rue Julienne David 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison128 m²225 000 €1 758
30/04/202562 Rue Des Passavants 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison172 m²355 000 €2 064
28/11/202415 A Che Du Plessis 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison84 m²239 560 €2 852
06/11/202441 Rue Julienne David 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison60 m²157 000 €2 617
03/09/20243 Imp Du Manoir 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison169 m²368 000 €2 178
26/08/20246 B Che Du Plessis 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison94 m²287 500 €3 059
11/07/202420 Rue Des Passavants 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison107 m²289 840 €2 709
06/12/202341 Rue Des Passavants 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison169 m²395 000 €2 337