Signal Vente

2 Rue des Charmes 44310 La Limouzinière

Maison · 65 m² · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 82 j)

D énergieB GESn° 2644E1929731I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface65 m²
Construction1996
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation187 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 378 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 306 €/m² à La Limouzinière (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 890 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation133 762 – 157 025 €
Soit2 237 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259 Rue De Bonne Fontaine 44310 La LimouzinièreMaison100 m²247 500 €2 475
12/12/202510 Le Nailbert 44310 La LimouzinièreMaison69 m²155 000 €2 246
17/09/20259 Che Des Nouvelles 44310 La LimouzinièreMaison101 m²248 100 €2 456
07/08/202561 B Rue Charles De Gaulle 44310 La LimouzinièreMaison85 m²250 000 €2 941
22/07/202527 Le Nailbert 44310 La LimouzinièreMaison28 m²50 000 €1 786
19/06/202544 Rue Charles De Gaulle 44310 La LimouzinièreMaison66 m²170 000 €2 576
07/02/20256 Rue Des Saules 44310 La LimouzinièreMaison129 m²272 900 €2 116
09/01/202511 Rue Des Jardins Du Stade 44310 La LimouzinièreMaison87 m²241 000 €2 770
07/10/202433 Rue Charles De Gaulle 44310 La LimouzinièreMaison109 m²292 000 €2 679
02/10/202443 Rue Charles De Gaulle 44310 La LimouzinièreMaison90 m²284 000 €3 156
14/06/20241 Rue Des Roseaux 44310 La LimouzinièreMaison79 m²210 000 €2 658