Signal Vente

17 Rue George Sand 44600 Saint-Nazaire

Immeuble · étage 0 · 644 m² · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 82 j)

D énergieD GESn° 2644E1929669Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface644 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation241 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé19 050 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/10/2026appartement075 m²DD19453
17/09/2026appartement061 m²DD23153

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 782 €/m² à Saint-Nazaire (909 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 436 743 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation2 174 549 – 2 552 732 €
Soit3 669 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202545 Rue George Sand 44600 Saint-NazaireAppartement33 m²116 185 €3 521
12/12/202510 Rue Charles De Montesquieu 44600 Saint-NazaireAppartement85 m²245 000 €2 882
09/12/202581 Av Francois Mitterrand 44600 Saint-NazaireAppartement30 m²97 500 €3 250
05/12/202561 Rue Jean Mace 44600 Saint-NazaireAppartement60 m²220 000 €3 667
28/11/202513 Av Francois Mitterrand 44600 Saint-NazaireAppartement86 m²233 096 €2 710
14/11/20256 Rue George Sand 44600 Saint-NazaireAppartement80 m²130 000 €1 625
21/10/202547 Av Francois Mitterrand 44600 Saint-NazaireAppartement18 m²196 000 €10 889
08/10/202517 Rue George Sand 44600 Saint-NazaireAppartement26 m²100 000 €3 846
02/10/202559 Rue Jean Mace 44600 Saint-NazaireAppartement68 m²227 000 €3 338
22/09/20251 Rue Manon Roland 44600 Saint-NazaireAppartement63 m²211 400 €3 356
22/08/202528 Rue Andre Le Notre 44600 Saint-NazaireAppartement59 m²148 000 €2 508
21/08/20257 Rue Paul Verlaine 44600 Saint-NazaireMaison124 m²495 000 €3 992
25/07/20258 Rue Arthur Rimbaud 44600 Saint-NazaireAppartement80 m²285 000 €3 563
07/07/202516 Rue Manon Roland 44600 Saint-NazaireMaison86 m²359 600 €4 181
23/06/202511 Rue George Sand 44600 Saint-NazaireMaison130 m²560 000 €4 308