Signal Vente

14 Rue des Grands Arbres 44410 Saint-Lyphard

Maison · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 19/07/2026 (il y a 83 j)

E énergieE GESn° 2644E1927813O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface131 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation171 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 366 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 992 €/m² à Saint-Lyphard (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen392 850 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation332 508 – 390 335 €
Soit2 753 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202513 Imp Du Logui 44410 Saint-LyphardMaison63 m²240 000 €3 810
14/11/202510 Rue Verdiers 44410 Saint-LyphardMaison80 m²261 800 €3 273
30/10/20255 Rue Des Sahelos 44410 Saint-LyphardMaison46 m²262 000 €5 696
02/10/202511 Rue De L Etang 44410 Saint-LyphardMaison36 m²75 000 €2 083
01/10/202521 Rue Des Grands Arbres 44410 Saint-LyphardMaison89 m²355 000 €3 989
12/08/20252 All Des Fauvettes 44410 Saint-LyphardMaison80 m²265 000 €3 313
12/05/20254 All Des Fauvettes 44410 Saint-LyphardMaison115 m²320 000 €2 783
07/05/202539 Rue De La Cote D Amour 44410 Saint-LyphardMaison75 m²190 000 €2 533
31/03/20253 Rue De La Cote D Amour 44410 Saint-LyphardMaison80 m²233 600 €2 920
12/03/202510 Les Parcs Du Bourg 44410 Saint-LyphardMaison106 m²235 000 €2 217
31/01/202510 Rue De La Briere 44410 Saint-LyphardMaison77 m²219 000 €2 844
24/12/202431 Rue De La Cote D Amour 44410 Saint-LyphardMaison100 m²235 000 €2 350
14/08/202413 All Des Fauvettes 44410 Saint-LyphardMaison78 m²350 000 €4 487
16/07/202428 Rue De La Briere 44410 Saint-LyphardMaison105 m²280 000 €2 667
29/03/202423 All Des Fauvettes 44410 Saint-LyphardMaison85 m²110 000 €1 294