Signal Vente

12 Rue du Magnolia 44320 Frossay

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 84 j)

D énergieB GESn° 2644E1923621I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface71 m²
Construction2008
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation203 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 620 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 620 €/m² à Frossay (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 758 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation165 770 – 194 600 €
Soit2 541 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/20252 Pl De L Eglise 44320 FrossayAppartement90 m²220 000 €2 444
15/09/20251 Pl De L Eglise 44320 FrossayAppartement59 m²220 000 €3 729
15/09/20251 Pl De L Eglise 44320 FrossayAppartement128 m²220 000 €1 719
28/08/202513 Rue De Bel Air 44320 FrossayMaison90 m²230 000 €2 556
01/08/20257 Rue Des Chenes 44320 FrossayMaison96 m²240 000 €2 500
26/06/202518 Pl Du General De Gaulle 44320 FrossayMaison80 m²170 000 €2 125
23/06/202522 Che Du Grand Clos 44320 FrossayMaison86 m²310 000 €3 605
13/12/20241 Rte Du Closereau 44320 FrossayMaison40 m²150 000 €3 750
25/06/20249 Rue De Bel Air 44320 FrossayMaison32 m²67 000 €2 094
30/05/202410 B Rue Antoine De St Exupery 44320 FrossayMaison57 m²86 200 €1 512
19/04/20242 Rte Du Closereau 44320 FrossayMaison96 m²239 550 €2 495
05/03/202419 Rue Des Puits 44320 FrossayMaison40 m²105 000 €2 625
04/03/20248 Rte Du Closereau 44320 FrossayMaison120 m²305 000 €2 542
18/01/20241 T Rue Du Magnolia 44320 FrossayMaison65 m²205 959 €3 169
22/12/20239 Rue Du Cap Robert Martin 44320 FrossayMaison56 m²120 000 €2 143