Signal Vente

7 Rue Olympe de Gouges 44480 Donges

Maison · étage 0 · 129 m² · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 84 j)

B énergieB GESn° 2644E1921759S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface129 m²
Construction2017
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation59 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 085 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 509 €/m² à Donges (154 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen324 414 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation310 399 – 364 381 €
Soit2 609 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 Rue Des Erables 44480 DongesMaison78 m²164 000 €2 103
16/12/20259 Imp Des Chenes 44480 DongesMaison80 m²173 700 €2 171
08/12/202588 Av Des Herlains 44480 DongesAppartement41 m²109 500 €2 671
03/12/20255 Rue Olympe De Gouges 44480 DongesMaison79 m²220 000 €2 785
04/11/202580 Av Des Herlains 44480 DongesMaison73 m²183 360 €2 512
18/07/20254 Imp Des Chenes 44480 DongesMaison49 m²155 000 €3 163
17/07/202577 Av Des Herlains 44480 DongesMaison98 m²235 700 €2 405
07/03/20257 Rue De Vendee 44480 DongesMaison103 m²215 500 €2 092
26/02/202588 Av Des Herlains 44480 DongesAppartement41 m²110 000 €2 683
11/02/202518 Rue Simone Veil 44480 DongesMaison87 m²210 000 €2 414
27/12/202488 Rue Des Herlains 44480 DongesAppartement50 m²110 000 €2 200
18/12/202410 Rue Simone Veil 44480 DongesMaison70 m²210 000 €3 000
13/12/20246 Rue Des Erables 44480 DongesMaison78 m²178 000 €2 282
04/11/202488 Rue Des Herlains 44480 DongesAppartement48 m²102 400 €2 133
12/07/20245 Imp Des Chenes 44480 DongesMaison49 m²117 300 €2 394