Signal Vente

26 Avenue Mozart 44115 Basse-Goulaine

Maison · 188 m² · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 85 j)

B énergieA GESn° 2644E1905121U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface188 m²
Construction1996
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation92 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 910 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 351 €/m² à Basse-Goulaine (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen628 313 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation601 169 – 705 721 €
Soit3 485 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025114 Rue De Goulaine 44115 Basse-GoulaineMaison185 m²846 800 €4 577
20/08/20252 Imp Paul Eluard 44115 Basse-GoulaineMaison82 m²285 000 €3 476
06/08/202538 Av Mozart 44115 Basse-GoulaineMaison201 m²705 500 €3 510
25/07/2025123 Rue Des Landes De La Plee 44115 Basse-GoulaineMaison86 m²255 000 €2 965
08/07/20252 Imp Tristan Bernard 44115 Basse-GoulaineMaison95 m²240 000 €2 526
31/07/20242 Av Mozart 44115 Basse-GoulaineMaison123 m²557 000 €4 528
30/07/202410 Rue Georges Brassens 44115 Basse-GoulaineMaison120 m²235 000 €1 958
03/07/202411 All Des Touzelles 44115 Basse-GoulaineMaison124 m²449 000 €3 621
08/12/20232 Imp Satie 44115 Basse-GoulaineMaison152 m²565 000 €3 717
23/11/202317 All Des Touzelles 44115 Basse-GoulaineMaison121 m²370 000 €3 058