Signal Vente

11 Rue du Pré-Neuf 44190 Gorges

Maison · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 85 j) · n° 2644E1887842F

C énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction2009
Consommation152 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 427 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 642 €/m² à Gorges (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 493 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation201 014 – 235 973 €
Soit2 642 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/20256 T Rue Du Gue 44190 GorgesMaison81 m²260 000 €3 210
22/10/20255 Rue De La Cite Des Sports 44190 GorgesMaison83 m²235 000 €2 831
17/10/202532 La Galussiere Rive Gauche 44190 GorgesMaison102 m²210 000 €2 059
28/07/20259 All Des Sureaux 44190 GorgesMaison94 m²55 660 €592
10/07/20256 Rue Du Gue 44190 GorgesMaison159 m²500 000 €3 145
09/07/202511 All Des Sureaux 44190 GorgesMaison97 m²320 000 €3 299
04/12/202416 Rue Du Gue 44190 GorgesMaison110 m²280 000 €2 545
04/10/20244 All Des Sureaux 44190 GorgesMaison107 m²280 000 €2 617
09/09/20248 Rue Jules Verne 44190 GorgesMaison81 m²245 000 €3 025
12/04/20246 Rue Jules Verne 44190 GorgesMaison81 m²245 000 €3 025
27/02/20246 La Galussiere Rive Gauche 44190 GorgesMaison86 m²210 000 €2 442
20/02/20249 Rue De La Cite Des Sports 44190 GorgesMaison72 m²196 000 €2 722