Signal Vente

9 Avenue d'Alsace 44500 La Baule-Escoublac

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 88 j)

F énergieE GESn° 2644E1882229I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface74 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 715 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 327 €/m² à La Baule-Escoublac (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen469 463 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation375 759 – 441 108 €
Soit5 504 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202511 Av Des Flandres 44500 La Baule-EscoublacAppartement97 m²600 000 €6 186
24/12/202526 B Av D Armorique 44500 La Baule-EscoublacAppartement52 m²166 500 €3 202
08/12/20257 Av D Amiens 44500 La Baule-EscoublacAppartement56 m²316 000 €5 643
04/12/20252 Av Du Limousin 44500 La Baule-EscoublacAppartement27 m²141 550 €5 243
28/11/20253 Av Prosper Merimee 44500 La Baule-EscoublacAppartement48 m²322 000 €6 708
07/11/202527 Av Victor Hugo 44500 La Baule-EscoublacMaison227 m²2 550 000 €11 233
23/10/20257 Av Du Pardon 44500 La Baule-EscoublacMaison140 m²84 500 €604
22/10/202514 Av De Verdun 44500 La Baule-EscoublacMaison235 m²1 505 000 €6 404
17/09/20258 Av De Chaumont 44500 La Baule-EscoublacMaison95 m²875 000 €9 211
15/09/202511 Av D Armorique 44500 La Baule-EscoublacAppartement35 m²238 000 €6 800
09/09/202526 All Cavaliere 44500 La Baule-EscoublacMaison214 m²1 763 585 €8 241
29/08/20251 Av Prosper Merimee 44500 La Baule-EscoublacAppartement61 m²360 000 €5 902
26/08/20251 Av Georges Bizet 44500 La Baule-EscoublacAppartement49 m²330 000 €6 735
30/07/20255 Av Prosper Merimee 44500 La Baule-EscoublacAppartement54 m²345 000 €6 389
26/06/202581 Av Du Bois D Amour 44500 La Baule-EscoublacMaison119 m²660 000 €5 546