Signal Vente

1 Allée du champ fleuri 44360 Vigneux-de-Bretagne

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 89 j)

C énergieC GESn° 2644E1881075Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface118 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation82 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 199 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 208 €/m² à Vigneux-de-Bretagne (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen378 544 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation348 260 – 408 828 €
Soit3 208 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/20257 Imp Des Geais 44360 Vigneux-de-BretagneMaison80 m²320 000 €4 000
03/10/20256 Imp Des Airelles 44360 Vigneux-de-BretagneAppartement49 m²182 000 €3 714
07/07/20253 Imp Des Sorbiers 44360 Vigneux-de-BretagneAppartement45 m²148 000 €3 289
30/06/20258 Rue Du Grand Calvaire 44360 Vigneux-de-BretagneMaison200 m²430 000 €2 150
25/06/20256 Rue De La Garenne 44360 Vigneux-de-BretagneMaison137 m²450 000 €3 285
26/03/202536 Rue Du Petit Prince 44360 Vigneux-de-BretagneMaison94 m²217 000 €2 309
17/02/20257 Imp Des Mesanges 44360 Vigneux-de-BretagneMaison143 m²444 160 €3 106
04/12/20243 Imp L'aviateur 44360 Vigneux-de-BretagneMaison121 m²398 000 €3 289
30/07/20243 Imp Des Sorbiers 44360 Vigneux-de-BretagneAppartement82 m²235 000 €2 866
25/07/202426 Rue Du Petit Prince 44360 Vigneux-de-BretagneMaison110 m²245 000 €2 227
24/06/20244 Imp Des Sorbiers 44360 Vigneux-de-BretagneAppartement63 m²187 000 €2 968
19/04/20245 All De L'ancienne Cure 44360 Vigneux-de-BretagneMaison148 m²505 000 €3 412
15/03/20243 Imp Camille Claudel 44360 Vigneux-de-BretagneMaison101 m²257 000 €2 545
26/10/20233 All De L'ancienne Cure 44360 Vigneux-de-BretagneMaison58 m²150 000 €2 586