Signal Vente

22Ter Rue des Naudières 44400 Rezé

Maison · 70 m² · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 89 j)

D énergieD GESn° 2644E1880834R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Construction1991
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation154 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 357 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026maison–59 m²DD17955

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 638 €/m² à Rezé (427 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 660 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation227 259 – 266 782 €
Soit3 529 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202530 Rue Blanchet 44400 RezéAppartement46 m²170 000 €3 696
28/11/20257 Rue Claude Monet 44400 RezéMaison85 m²250 000 €2 941
27/11/202519 Rue Jean Baptiste Canclaux 44400 RezéMaison113 m²374 000 €3 310
30/10/202522 Rue Elsa Triolet 44400 RezéMaison86 m²265 000 €3 081
24/10/202517 Rue Du Jaunais 44400 RezéMaison129 m²478 000 €3 705
29/09/20253 Rue Elsa Triolet 44400 RezéAppartement46 m²146 000 €3 174
26/09/20251 Rue Elsa Triolet 44400 RezéAppartement66 m²162 800 €2 467
12/09/20253 Rue Elsa Triolet 44400 RezéAppartement43 m²135 000 €3 140
29/08/20256 Av Du Parc Des Naudieres 44400 RezéMaison77 m²250 000 €3 247
28/08/202517 Rue Du Moulin Guibreteau 44400 RezéMaison130 m²350 000 €2 692
20/08/20253 Rue Elsa Triolet 44400 RezéAppartement78 m²222 000 €2 846
22/07/20253 Rue Elsa Triolet 44400 RezéAppartement47 m²145 001 €3 085
15/07/20253 Rue Elsa Triolet 44400 RezéAppartement46 m²130 000 €2 826
15/07/202530 Rue Blanchet 44400 RezéAppartement79 m²220 000 €2 785
03/07/202513 Av Du Mal Joseph Joffre 44400 RezéMaison100 m²350 000 €3 500