Signal Vente

7 Rue de la Gaudine 44140 Montbert

Maison · étage 0 · 123 m² · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 90 j)

C énergieB GESn° 2644E1874390V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface123 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation168 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 027 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/07/2026maison0123 m²CA15645

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 623 €/m² à Montbert (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen323 154 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation297 301 – 349 006 €
Soit2 623 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202517 Rue De La Minoterie 44140 MontbertMaison119 m²312 000 €2 622
30/10/202510 Rue De La Poste 44140 MontbertMaison88 m²100 000 €1 136
19/09/20254 Rue De La Gaudine 44140 MontbertMaison65 m²152 500 €2 346
27/08/202519 Rue De La Jarrie 44140 MontbertMaison103 m²257 000 €2 495
14/08/20257 Rue Du Pont 44140 MontbertMaison138 m²180 000 €1 304
31/07/202526 B Rue Des Moulins 44140 MontbertMaison121 m²367 960 €3 041
08/11/20241 Pl Saint Simon 44140 MontbertMaison37 m²95 000 €2 568
26/09/202420 Rue De La Gaudine 44140 MontbertMaison107 m²180 000 €1 682
05/09/20247 Rue De La Jarrie 44140 MontbertMaison80 m²210 000 €2 625
30/08/20246 Rue Des Champs Brossards 44140 MontbertMaison103 m²225 000 €2 184
19/08/20247 Rue De La Gaudine 44140 MontbertMaison127 m²315 000 €2 480
07/06/202416 Rue De La Gaudine 44140 MontbertMaison125 m²217 000 €1 736
13/02/20243 Rue Des Hessards 44140 MontbertMaison83 m²242 500 €2 922
07/11/20234 Rue Des Champs Brossards 44140 MontbertMaison100 m²208 500 €2 085
19/10/20231 Rue De La Poste 44140 MontbertMaison40 m²155 000 €3 875