Signal Vente

21 Avenue du Général Berthelot 44500 La Baule-Escoublac

Maison · 99 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 92 j)

F énergieE GESn° 2644E1861249K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface99 m²
Construction1930
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation393 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 414 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 327 €/m² à La Baule-Escoublac (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen625 108 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation500 336 – 587 351 €
Soit5 504 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202543 Av Alfred Bruneau 44500 La Baule-EscoublacAppartement28 m²126 000 €4 500
30/12/202543 Av Alfred Bruneau 44500 La Baule-EscoublacAppartement24 m²138 600 €5 775
19/12/202514 Quai Rageot De La Touche 44500 La Baule-EscoublacAppartement43 m²420 000 €9 767
16/12/202510 Av De La Tour Rouge 44500 La Baule-EscoublacMaison111 m²890 000 €8 018
04/12/202519 Quai Rageot De La Touche 44500 La Baule-EscoublacAppartement17 m²150 000 €8 824
28/11/202519 Quai Rageot De La Touche 44500 La Baule-EscoublacAppartement25 m²140 000 €5 600
28/11/202519 Quai Rageot De La Touche 44500 La Baule-EscoublacAppartement41 m²370 000 €9 024
20/11/202512 Quai Rageot De La Touche 44500 La Baule-EscoublacAppartement32 m²240 000 €7 500
23/10/202522 Av Mal De Lattre De Tassigny 44500 La Baule-EscoublacMaison101 m²340 000 €3 366
23/10/202522 Av Mal De Lattre De Tassigny 44500 La Baule-EscoublacMaison101 m²19 000 €188
07/10/20258 Quai Rageot De La Touche 44500 La Baule-EscoublacAppartement40 m²395 000 €9 875
30/09/202532 Av Des Lilas 44500 La Baule-EscoublacAppartement25 m²163 000 €6 520
17/09/202543 Av Alfred Bruneau 44500 La Baule-EscoublacAppartement27 m²192 000 €7 111
27/08/202510 Esp Benoit 44500 La Baule-EscoublacAppartement53 m²620 000 €11 698
26/08/202543 Av Alfred Bruneau 44500 La Baule-EscoublacAppartement35 m²250 000 €7 143