Signal Vente

15 Rue Théophile Guillou 44800 Saint-Herblain

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 92 j)

G énergieG GESn° 2644E1856114X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface85 m²
Construction1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation395 kWh/m²/an
Émissions125 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 979 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 219 €/m² à Saint-Herblain (331 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 006 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation205 201 – 240 888 €
Soit2 640 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202542 Rue Theophile Guillou 44800 Saint-HerblainAppartement58 m²185 000 €3 190
09/12/202542 Rue Theophile Guillou 44800 Saint-HerblainAppartement57 m²184 261 €3 233
26/11/20258 Av Jupiter 44800 Saint-HerblainMaison143 m²399 000 €2 790
21/11/202542 Rue Theophile Guillou 44800 Saint-HerblainAppartement70 m²214 971 €3 071
16/09/202552 Rue Vincent Auriol 44800 Saint-HerblainAppartement62 m²195 000 €3 145
27/08/20254 All Pluton 44800 Saint-HerblainMaison146 m²370 000 €2 534
11/08/20253 Imp Du Vert Clos 44800 Saint-HerblainMaison80 m²265 000 €3 313
06/08/202514 Rue Lambert 44800 Saint-HerblainMaison120 m²454 900 €3 791
28/07/202539 Rue Mercure 44800 Saint-HerblainAppartement60 m²220 000 €3 667
24/07/202518 Rue Theophile Guillou 44800 Saint-HerblainAppartement60 m²119 000 €1 983
23/07/202518 Rue Theophile Guillou 44800 Saint-HerblainAppartement70 m²149 990 €2 143
11/07/202513 Rue Mercure 44800 Saint-HerblainAppartement60 m²212 000 €3 533
07/07/202520 Rue Des Calvaires 44800 Saint-HerblainAppartement82 m²350 000 €4 268
27/06/20259 Imp Du Vert Clos 44800 Saint-HerblainAppartement67 m²218 000 €3 254
23/06/20254 Rue Lambert 44800 Saint-HerblainMaison84 m²369 000 €4 393