Signal Vente

11 Avenue du Val de Loire 44116 Vieillevigne

Maison · étage 0 · 190 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 92 j)

D énergieD GESn° 2644E1853539W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface190 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation154 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 140 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 640 €/m² à Vieillevigne (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen500 544 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation446 685 – 524 370 €
Soit2 561 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202522 Rue Du Quarteron 44116 VieillevigneMaison85 m²220 000 €2 588
21/10/202513 Rue Du Chateau D Eau 44116 VieillevigneMaison133 m²191 000 €1 436
26/09/20257 Rue Hameau Des Chasseries 44116 VieillevigneMaison90 m²210 000 €2 333
21/08/20252 Pl Des Megriers 44116 VieillevigneMaison240 m²660 000 €2 750
20/08/202511 Rue Hameau Des Chasseries 44116 VieillevigneMaison115 m²230 000 €2 000
05/08/20258 Rue Stanislas Baudry 44116 VieillevigneMaison98 m²184 000 €1 878
05/07/202511 Av De La Vendee 44116 VieillevigneMaison140 m²150 000 €1 071
03/07/202514 Rue Du Chaffault 44116 VieillevigneMaison75 m²89 000 €1 187
16/04/20256 Rue Du Manil 44116 VieillevigneMaison91 m²123 000 €1 352
17/03/20259 B All De La Gare 44116 VieillevigneMaison100 m²235 000 €2 350
28/02/20253 Rue Du Chanoine Guibert 44116 VieillevigneMaison146 m²530 000 €3 630
28/02/20253 Rue Du Chanoine Guibert 44116 VieillevigneMaison24 m²530 000 €22 083
10/01/20251 Rue Hameau Des Chasseries 44116 VieillevigneMaison49 m²160 000 €3 265
05/12/202421 Av Du Val De Loire 44116 VieillevigneMaison90 m²198 000 €2 200
05/12/20245 Imp Des Cedres 44116 VieillevigneMaison118 m²240 000 €2 034