Signal Vente

2 Rue Noëlla Rouget 44650 Legé

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 93 j)

B énergieA GESn° 2644E1847311I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction2026
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation75 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé830 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 005 €/m² à Legé (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 648 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation171 887 – 201 781 €
Soit2 085 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20257 Imp Des Erables 44650 LegéMaison129 m²220 000 €1 705
29/08/20255 Imp Des Erables 44650 LegéMaison113 m²230 000 €2 035
19/08/20251 Rue Du Mottais 44650 LegéMaison81 m²143 000 €1 765
04/07/202512 Rue De Nantes 44650 LegéAppartement112 m²230 000 €2 054
04/07/202512 Rue De Nantes 44650 LegéAppartement76 m²230 000 €3 026
22/04/202513 Rue Ste Anne 44650 LegéMaison82 m²185 000 €2 256
07/03/202513 B Bd De La Gare 44650 LegéMaison102 m²228 000 €2 235
19/12/20243 Rue Des Saules 44650 LegéMaison161 m²265 000 €1 646
19/12/20249 Bd De La Croix Blanche 44650 LegéMaison88 m²170 000 €1 932
18/09/202411 Rue Du Mottais 44650 LegéMaison132 m²183 000 €1 386
29/07/202417 Rue De Nantes 44650 LegéMaison70 m²135 000 €1 929
04/07/20249 Bd De La Croix Blanche 44650 LegéMaison88 m²160 000 €1 818
20/11/20239 Rue Des Saules 44650 LegéMaison105 m²249 000 €2 371