Signal Vente

4Ter Rue de la Source 44710 Saint-Léger-les-Vignes

Maison · 112 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 95 j)

B énergieA GESn° 2644E1837958P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface112 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation88 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 142 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 608 €/m² à Saint-Léger-les-Vignes (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen403 014 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation385 603 – 452 665 €
Soit3 752 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202529 Rue De La Rive 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison227 m²600 000 €2 643
08/08/20259 Pl De L Eglise 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison193 m²421 000 €2 181
24/07/20255 Rte Du Sacre Coeur 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison87 m²260 000 €2 989
21/07/20255 Rue De La Rive 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison69 m²430 000 €6 232
21/07/20255 Rue De La Rive 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison37 m²430 000 €11 622
21/07/20255 Rue De La Rive 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison53 m²430 000 €8 113
03/04/20251 Rte Du Sacre Coeur 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison74 m²276 000 €3 730
03/04/20251 Rte Du Sacre Coeur 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison36 m²276 000 €7 667
28/03/20251 Rue Leo Ferre 44710 Saint-Léger-les-VignesAppartement45 m²159 900 €3 553
25/10/202411 Rue De La Rive 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison81 m²200 000 €2 469
18/10/202421 Rue De La Rive 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison105 m²260 000 €2 476
23/07/202412 Rue Georges Brassens 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison110 m²299 000 €2 718