Signal Vente

4 Avenue de Saint-Nazaire 44600 Saint-Nazaire

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 94 j)

F énergieE GESn° 2644E1836921S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface101 m²
Construction1962
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation388 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 330 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 336 €/m² à Saint-Nazaire (577 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen335 268 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation268 349 – 315 018 €
Soit2 902 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/20258 Imp De La Courance 44600 Saint-NazaireMaison134 m²670 000 €5 000
15/10/20253 Rue Marie Joseph Molle 44600 Saint-NazaireMaison127 m²557 000 €4 386
14/10/20259004 Che De La Butte Du Chateau 44600 Saint-NazaireMaison126 m²735 000 €5 833
08/10/202514 Rue Adrien Pichon 44600 Saint-NazaireAppartement42 m²222 000 €5 286
24/09/202513 Av De Saint-Nazaire 44600 Saint-NazaireAppartement29 m²113 000 €3 897
23/07/202570 Rte De La Courance 44600 Saint-NazaireMaison130 m²342 500 €2 635
23/07/202538 Rte Du Fort De L Eve 44600 Saint-NazaireMaison67 m²950 000 €14 179
08/07/202513 Av De Saint-Nazaire 44600 Saint-NazaireAppartement16 m²120 000 €7 500
03/07/202511 Rue Du Commandant Charcot 44600 Saint-NazaireAppartement44 m²190 000 €4 318
03/07/20259 Rue Du Commandant Charcot 44600 Saint-NazaireAppartement31 m²146 000 €4 710
04/06/20251 All Nina Simone 44600 Saint-NazaireAppartement64 m²270 000 €4 219
28/04/20256 All Nina Simone 44600 Saint-NazaireMaison85 m²305 000 €3 588
31/03/202511 Rte Du Fort De L Eve 44600 Saint-NazaireMaison62 m²360 000 €5 806
31/03/20253 Che De La Setraie 44600 Saint-NazaireMaison90 m²175 000 €1 944
03/03/20254 Rue Joseph Le Delezir 44600 Saint-NazaireAppartement30 m²164 000 €5 467