Signal Vente

33 Rue hector berlioz 44430 Le Loroux-Bottereau

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 94 j)

C énergieA GESn° 2644E1836319O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction2011
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation151 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 357 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 511 €/m² à Le Loroux-Bottereau (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 625 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation183 655 – 215 594 €
Soit2 511 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20255 Rue Ronsard 44430 Le Loroux-BottereauAppartement43 m²143 500 €3 337
23/12/20255 Rue Ronsard 44430 Le Loroux-BottereauAppartement43 m²139 000 €3 233
16/12/202554 Rue Du Fief Heulin 44430 Le Loroux-BottereauMaison108 m²185 000 €1 713
04/11/202569 Rue Du Fief Heulin 44430 Le Loroux-BottereauMaison129 m²190 000 €1 473
24/10/202559 Rue Du Fief Heulin 44430 Le Loroux-BottereauMaison131 m²277 000 €2 115
22/10/20253 Rue Hector Berlioz 44430 Le Loroux-BottereauAppartement82 m²175 100 €2 135
14/10/202535 Rue Wolfgang Amadeus Mozart 44430 Le Loroux-BottereauMaison80 m²211 000 €2 638
14/10/202581 Rue Du Fief Heulin 44430 Le Loroux-BottereauMaison98 m²333 000 €3 398
06/10/20257 Rue Hector Berlioz 44430 Le Loroux-BottereauMaison80 m²264 000 €3 300
16/07/202513 Rue Wolfgang Amadeus Mozart 44430 Le Loroux-BottereauMaison79 m²230 000 €2 911
31/03/20251 Rue De La Pleiade 44430 Le Loroux-BottereauMaison149 m²460 000 €3 087
27/03/202539 Rue Hector Berlioz 44430 Le Loroux-BottereauMaison79 m²250 000 €3 165
28/02/20253 Rue Hector Berlioz 44430 Le Loroux-BottereauAppartement78 m²220 000 €2 821
31/01/202512 Rue Du Petit Train 44430 Le Loroux-BottereauMaison178 m²562 600 €3 161
22/11/2024161 Rue Rameau 44430 Le Loroux-BottereauMaison113 m²280 000 €2 478