Signal Vente

9 Allée des Lutins 44500 La Baule-Escoublac

Maison · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 94 j)

F énergieC GESn° 2644E1834628N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface57 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation410 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 536 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 327 €/m² à La Baule-Escoublac (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen358 741 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation287 136 – 337 073 €
Soit5 504 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202516 Che Des Mules 44500 La Baule-EscoublacMaison90 m²667 230 €7 414
04/09/202529 Che Des Mules 44500 La Baule-EscoublacAppartement10 m²420 000 €42 000
04/09/202529 Che Des Mules 44500 La Baule-EscoublacAppartement12 m²420 000 €35 000
04/09/202529 Che Des Mules 44500 La Baule-EscoublacAppartement13 m²420 000 €32 308
04/09/202529 Che Des Mules 44500 La Baule-EscoublacAppartement7 m²420 000 €60 000
04/09/202529 Che Des Mules 44500 La Baule-EscoublacAppartement76 m²420 000 €5 526
04/09/202529 Che Des Mules 44500 La Baule-EscoublacAppartement9 m²420 000 €46 667
04/07/202530 Av Saint Georges 44500 La Baule-EscoublacMaison44 m²195 000 €4 432
28/03/20256 Av Des Passiflores 44500 La Baule-EscoublacMaison92 m²628 000 €6 826
07/03/20258 Av Des Mimosas 44500 La Baule-EscoublacMaison76 m²200 000 €2 632
29/11/202413 Che Des Mules 44500 La Baule-EscoublacMaison33 m²302 890 €9 178
18/11/202413 Che Des Mules 44500 La Baule-EscoublacMaison33 m²395 000 €11 970
30/08/202419 Che Des Mules 44500 La Baule-EscoublacAppartement19 m²800 000 €42 105
30/08/202419 Che Des Mules 44500 La Baule-EscoublacAppartement40 m²800 000 €20 000
30/08/202419 Che Des Mules 44500 La Baule-EscoublacAppartement26 m²800 000 €30 769