Signal Vente

8 Rue de l'Oree des Bois 44440 Riaillé

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 95 j)

C énergieB GESn° 2644E1825931A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation173 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 538 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 743 €/m² à Riaillé (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 523 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation126 521 – 148 525 €
Soit1 743 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/2025169 Rue Du Moulin Deroux 44440 RiailléMaison73 m²175 300 €2 401
09/09/2025129 Rue D Anjou 44440 RiailléMaison115 m²77 500 €674
26/08/202528 Rue De L Echeveau 44440 RiailléMaison38 m²67 000 €1 763
05/06/2025150 Rue De L Erdre 44440 RiailléMaison140 m²156 240 €1 116
06/03/2025123 Rue D Anjou 44440 RiailléMaison79 m²112 328 €1 422
14/02/202522 Rue D Anjou 44440 RiailléMaison70 m²155 000 €2 214
29/11/2024122 Rue D Anjou 44440 RiailléMaison47 m²60 000 €1 277
29/10/202441 Rue Du Puits De Mirelle 44440 RiailléMaison135 m²250 000 €1 852
03/09/202438 Che De La Planchette 44440 RiailléMaison81 m²187 000 €2 309
12/07/2024123 Rue Du Bois Joly 44440 RiailléMaison170 m²236 000 €1 388
15/04/202415 Rue Du Grand Pre 44440 RiailléMaison95 m²220 000 €2 316
28/11/2023144 Rue De L Erdre 44440 RiailléMaison70 m²81 000 €1 157
24/11/202323 Rue De L Erdre 44440 RiailléMaison38 m²38 000 €1 000
02/11/202317 Rue Du Cedre 44440 RiailléMaison61 m²70 000 €1 148