23 Rue Abbé Larose 44190 Gorges
Maison · étage 0 · 174 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 97 j)
F énergieE GESn° 2644E1799260F
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2026 | immeuble | 0 | 174 m² | F | F | 379 | 20 |
| 03/04/2026 | appartement | 0 | 63 m² | F | F | 351 | 43 |
| 03/04/2026 | appartement | 0 | 60 m² | F | E | 345 | 43 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 642 €/m² à Gorges (51 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 1 Av Des Fleurs 44190 Gorges | Maison | 87 m² | 265 000 € | 3 046 |
| 26/02/2025 | 25 Rue Abbe Larose 44190 Gorges | Maison | 71 m² | 185 000 € | 2 606 |
| 19/09/2024 | 8 Rue Du Cep 44190 Gorges | Maison | 76 m² | 140 000 € | 1 842 |
| 02/09/2024 | 5 Rue De La Roche 44190 Gorges | Appartement | 69 m² | 188 000 € | 2 725 |
| 09/08/2024 | 15 Pl Maurice Renoul 44190 Gorges | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 |
| 04/06/2024 | 2 Rue De La Sevre 44190 Gorges | Maison | 165 m² | 300 000 € | 1 818 |
| 12/04/2024 | 11 Rue De La Margerie 44190 Gorges | Maison | 115 m² | 220 000 € | 1 913 |
| 20/03/2024 | 3 B Rue De La Roche 44190 Gorges | Appartement | 44 m² | 150 000 € | 3 409 |