Signal Vente

15 Venelle de cephée 44450 Saint-Julien-de-Concelles

Appartement · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 100 j)

A énergieA GESn° 2644E1791923A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface92 m²
Construction2018
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation54 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé654 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 660 €/m² à Saint-Julien-de-Concelles (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen335 256 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation326 942 – 383 801 €
Soit3 880 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20252 Che De Cassiopee 44450 Saint-Julien-de-ConcellesMaison80 m²272 000 €3 400
08/09/202513 Che De Cassiopee 44450 Saint-Julien-de-ConcellesMaison125 m²392 000 €3 136
17/07/202514 Ven De L'eridan 44450 Saint-Julien-de-ConcellesMaison85 m²260 000 €3 059
20/06/20255 Imp Des Coccinelles 44450 Saint-Julien-de-ConcellesMaison94 m²137 500 €1 463
05/05/20253 Ven De Cephee 44450 Saint-Julien-de-ConcellesAppartement42 m²163 000 €3 881
14/03/202515 Rte Du Soleil Levant 44450 Saint-Julien-de-ConcellesMaison77 m²204 000 €2 649
22/11/20242 Ven De L'eridan 44450 Saint-Julien-de-ConcellesMaison86 m²250 000 €2 907
12/09/20246 Ven De L'eridan 44450 Saint-Julien-de-ConcellesAppartement60 m²235 000 €3 917
07/08/202416 Ven De L'eridan 44450 Saint-Julien-de-ConcellesMaison85 m²240 000 €2 824
07/08/20246 Che D'andromede 44450 Saint-Julien-de-ConcellesMaison90 m²315 000 €3 500
01/07/202423 Imp Du Colombier 44450 Saint-Julien-de-ConcellesMaison100 m²365 000 €3 650
08/03/202415 Ven Du Capricorne 44450 Saint-Julien-de-ConcellesMaison70 m²230 000 €3 286
04/01/202417 Ven Du Capricorne 44450 Saint-Julien-de-ConcellesMaison70 m²475 000 €6 786
15/12/20232 Pl De La Lyre 44450 Saint-Julien-de-ConcellesMaison120 m²456 065 €3 801