Signal Vente

1 Impasse du patis-ménoret 44850 Saint-Mars-du-Désert

Maison · 102 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 100 j)

G énergieG GESn° 2644E1788758H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface102 m²
Construction1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation420 kWh/m²/an
Émissions122 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 253 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 485 €/m² à Saint-Mars-du-Désert (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 476 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation190 468 – 223 593 €
Soit2 038 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/09/20254 Imp Des Pommiers 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison127 m²425 000 €3 346
05/09/202524 Rue Beau Soleil 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison91 m²300 000 €3 297
24/07/20255 La Lande De La Noe 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison84 m²180 000 €2 143
20/06/202514 Rue Edith Piaf 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison96 m²280 000 €2 917
16/06/20259 Rue Leo Ferre 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison86 m²264 000 €3 070
27/05/202516 Rue Des Herons 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison72 m²225 000 €3 125
25/04/202512 Av Des Cormorans 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison90 m²237 000 €2 633
31/03/20254 Rue De La Noe Des Yonnieres 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison113 m²270 000 €2 389
28/02/20254 La Lande De La Noe 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison95 m²256 000 €2 695
07/01/20253 Imp Du Candide 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison89 m²292 000 €3 281
31/12/202425 Rue Francois Briand 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison80 m²72 000 €900
30/09/20244 Rue Georges Brassens 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison140 m²229 610 €1 640
09/09/20241 Imp De La Silene 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison101 m²286 000 €2 832
29/08/202415 Rue Leo Ferre 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison83 m²242 000 €2 916
28/08/20241 Av Des Cormorans 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison87 m²240 000 €2 759