Signal Vente

28 Rue du Parc au Ray 44117 Saint-André-des-Eaux

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 99 j)

D énergieB GESn° 2644E1781041M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface113 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation209 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 572 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 383 €/m² à Saint-André-des-Eaux (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen382 279 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation341 146 – 400 475 €
Soit3 282 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202520 Imp De La Petite Bretagne 44117 Saint-André-des-EauxMaison88 m²260 245 €2 957
05/12/202515 Rue De L'ile Du Moulin 44117 Saint-André-des-EauxMaison84 m²300 000 €3 571
26/11/20251 Imp De La Petite Bretagne 44117 Saint-André-des-EauxMaison80 m²245 124 €3 064
21/10/20252 Imp De La Petite Bretagne 44117 Saint-André-des-EauxMaison78 m²219 879 €2 819
21/10/20255080 Rue Du Calvaire 44117 Saint-André-des-EauxMaison59 m²120 000 €2 034
29/09/20254 Rue Du Parc Des Rochettes 44117 Saint-André-des-EauxMaison135 m²350 100 €2 593
11/08/202554 Rue De Bretagne 44117 Saint-André-des-EauxMaison54 m²272 000 €5 037
11/08/202554 Rue De Bretagne 44117 Saint-André-des-EauxMaison63 m²272 000 €4 317
30/04/20256 Imp De La Petite Bretagne 44117 Saint-André-des-EauxMaison85 m²233 227 €2 744
30/04/202551 Rue De Bretagne 44117 Saint-André-des-EauxMaison138 m²450 000 €3 261
02/04/202511 Imp De La Petite Bretagne 44117 Saint-André-des-EauxMaison87 m²271 170 €3 117
25/03/20255087 A La Villes Batard 44117 Saint-André-des-EauxMaison88 m²525 000 €5 966
17/03/202514 Imp De La Petite Bretagne 44117 Saint-André-des-EauxMaison84 m²275 342 €3 278
22/01/202522 Imp De La Petite Bretagne 44117 Saint-André-des-EauxMaison87 m²264 020 €3 035
17/01/20257 Imp De La Petite Bretagne 44117 Saint-André-des-EauxMaison79 m²245 941 €3 113