Signal Vente

32 Rue Paul Bert 44600 Saint-Nazaire

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 101 j)

F énergieC GESn° 2644E1765250D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface68 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation362 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 662 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 336 €/m² à Saint-Nazaire (577 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen225 514 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation180 501 – 211 893 €
Soit2 902 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202556 B Rue Pierre Vergniaud 44600 Saint-NazaireMaison88 m²262 000 €2 977
02/12/20257 Rue Antoine De Saint Exupery 44600 Saint-NazaireAppartement70 m²142 000 €2 029
07/11/202553 Rue De Trignac 44600 Saint-NazaireAppartement63 m²120 000 €1 905
07/11/202553 Rue De Trignac 44600 Saint-NazaireAppartement56 m²120 000 €2 143
24/10/202530 Rue Paul Bert 44600 Saint-NazaireMaison90 m²220 000 €2 444
21/10/202513 Rue Albert Thomas 44600 Saint-NazaireMaison82 m²160 000 €1 951
16/10/202590 Rue De Trignac 44600 Saint-NazaireMaison92 m²184 000 €2 000
15/09/202575 Rue De Trignac 44600 Saint-NazaireAppartement24 m²250 000 €10 417
15/09/202575 Rue De Trignac 44600 Saint-NazaireAppartement15 m²250 000 €16 667
15/09/202575 Rue De Trignac 44600 Saint-NazaireAppartement14 m²250 000 €17 857
06/08/202542 Rue Albert Thomas 44600 Saint-NazaireAppartement42 m²91 000 €2 167
11/07/202553 Rue De Trignac 44600 Saint-NazaireAppartement56 m²120 000 €2 143
11/07/202553 Rue De Trignac 44600 Saint-NazaireAppartement63 m²120 000 €1 905
07/07/202516 Rue Paul Bert 44600 Saint-NazaireAppartement30 m²335 000 €11 167
07/07/202516 Rue Paul Bert 44600 Saint-NazaireAppartement31 m²335 000 €10 806