Signal Vente

9 Rue des Perrières 44520 Moisdon-la-Rivière

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 102 j)

F énergieF GESn° 2644E1764734H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface90 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation304 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 102 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 636 €/m² à Moisdon-la-Rivière (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 422 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation117 196 – 137 578 €
Soit1 423 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202516 Rue Des Perrieres 44520 Moisdon-la-RivièreMaison72 m²86 000 €1 194
22/09/20256 Rue D Aval 44520 Moisdon-la-RivièreMaison57 m²52 000 €912
22/09/202510 Rue D Aval 44520 Moisdon-la-RivièreMaison55 m²52 000 €945
25/08/202510 Pl De La Gree 44520 Moisdon-la-RivièreMaison72 m²86 000 €1 194
11/04/20255 Rue De La Gree 44520 Moisdon-la-RivièreMaison98 m²115 000 €1 173
11/04/20253 Rue De La Gree 44520 Moisdon-la-RivièreMaison42 m²115 000 €2 738
27/02/20255 Rue Du Camp 44520 Moisdon-la-RivièreMaison128 m²96 000 €750
26/12/20241 Rue Du Clos Bedy 44520 Moisdon-la-RivièreMaison120 m²212 000 €1 767
23/12/202433 Rue De Bel Air 44520 Moisdon-la-RivièreMaison112 m²157 000 €1 402
16/12/20242 Pl De L Eglise 44520 Moisdon-la-RivièreAppartement65 m²70 000 €1 077
13/12/202415 Rue De Bel Air 44520 Moisdon-la-RivièreMaison110 m²150 000 €1 364
21/11/20246 Rue De Malabry 44520 Moisdon-la-RivièreMaison86 m²155 000 €1 802
28/10/202418 Rue Des Perrieres 44520 Moisdon-la-RivièreMaison177 m²232 000 €1 311
23/10/202418 Rue D Aval 44520 Moisdon-la-RivièreMaison51 m²107 000 €2 098
26/09/20249 Pl De L Eglise 44520 Moisdon-la-RivièreMaison96 m²83 400 €869