Signal Vente

25Bis Rue du viaduc 44450 Divatte-sur-Loire

Maison · 73 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 102 j)

F énergieC GESn° 2644E1751727A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface73 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation370 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 940 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 836 €/m² à Divatte-sur-Loire (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 162 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation166 613 – 195 589 €
Soit2 467 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202528 Pl De L Eglise Chapelle Bm 44450 Divatte-sur-LoireMaison18 m²35 000 €1 944
06/11/202514 Rue Des Forges 44450 Divatte-sur-LoireMaison57 m²70 000 €1 228
09/09/202525 Rue Du Grand Puits 44450 Divatte-sur-LoireMaison60 m²160 000 €2 667
02/06/202517 Rue Du Paradis 44450 Divatte-sur-LoireMaison97 m²255 000 €2 629
16/04/20255 Rte Des Coteaux 44450 Divatte-sur-LoireMaison73 m²225 000 €3 082
10/04/202513 Rue Du Grand Puits 44450 Divatte-sur-LoireMaison72 m²102 000 €1 417
17/01/20259 Rue Du Grand Puits 44450 Divatte-sur-LoireMaison87 m²115 000 €1 322
15/01/20251 T La Tannerie 44450 Divatte-sur-LoireMaison130 m²340 000 €2 615
15/01/20256811 La Tannerie 44450 Divatte-sur-LoireMaison130 m²283 000 €2 177
12/12/20249000 Rue Meriadec-Laennec 44450 Divatte-sur-LoireAppartement46 m²155 000 €3 370
26/11/202420 Rue Du Calvaire 44450 Divatte-sur-LoireMaison92 m²190 000 €2 065
13/11/202414 Rue Du Calvaire 44450 Divatte-sur-LoireMaison80 m²310 000 €3 875
12/09/20248 Rue Du Paradis 44450 Divatte-sur-LoireMaison72 m²229 800 €3 192
13/08/202414 Rue Des Forges 44450 Divatte-sur-LoireMaison57 m²130 000 €2 281
26/04/202433 Rue Du Pont Fresneau 44450 Divatte-sur-LoireMaison30 m²150 000 €5 000