Signal Vente

9 Rue Guynemer 44110 Châteaubriant

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 102 j)

F énergieC GESn° 2644E1749094T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface78 m²
Construction1966
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation393 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 307 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Châteaubriant (170 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 061 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 709 – 142 876 €
Soit1 698 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202542 Rue De Renac 44110 ChâteaubriantMaison59 m²150 000 €2 542
09/09/202517 C Rue Helene Boucher 44110 ChâteaubriantMaison83 m²150 000 €1 807
06/09/202587 C Rue D Ancenis 44110 ChâteaubriantMaison130 m²310 000 €2 385
13/03/202537 Rue De Launay 44110 ChâteaubriantMaison138 m²130 000 €942
30/12/202438 Rue Helene Boucher 44110 ChâteaubriantMaison59 m²84 000 €1 424
10/09/202452 Rue De Renac 44110 ChâteaubriantMaison110 m²275 000 €2 500
06/09/202476 Rue D Angers 44110 ChâteaubriantMaison81 m²60 000 €741
05/08/20244 Rue De Launay 44110 ChâteaubriantMaison88 m²148 000 €1 682
31/05/20244 Rue Guynemer 44110 ChâteaubriantMaison70 m²167 000 €2 386
17/04/202450 Rue De Renac 44110 ChâteaubriantMaison91 m²215 000 €2 363
10/10/202378 Rue D Angers 44110 ChâteaubriantMaison60 m²100 000 €1 667