Signal Vente

2 Rue Prosper Leroux 44170 Nozay

Maison · 89 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 103 j)

G énergieF GESn° 2644E1746532F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface89 m²
Construction1973
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation433 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 009 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 990 €/m² à Nozay (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 911 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation133 462 – 156 672 €
Soit1 632 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20257 Rue De La Gare 44170 NozayMaison127 m²235 000 €1 850
05/12/202511 Rue Jules Rieffel 44170 NozayAppartement53 m²245 000 €4 623
05/12/202511 Rue Jules Rieffel 44170 NozayAppartement55 m²245 000 €4 455
05/12/202511 Rue Jules Rieffel 44170 NozayAppartement126 m²245 000 €1 944
05/12/20259 Rue Jules Rieffel 44170 NozayAppartement41 m²245 000 €5 976
31/10/202510 Bd Aristide Briand 44170 NozayMaison73 m²185 000 €2 534
30/10/20259 Pl Du Marche Aux Porcs 44170 NozayMaison60 m²85 000 €1 417
07/10/20252 Che De La Pree Robert 44170 NozayAppartement90 m²146 000 €1 622
12/09/202512 Bd Aristide Briand 44170 NozayMaison78 m²195 000 €2 500
02/09/20255 Rue Du Pont 44170 NozayMaison133 m²222 000 €1 669
21/08/20252 Che De La Pree Robert 44170 NozayAppartement80 m²148 000 €1 850
23/07/20252 Rue De La Gare 44170 NozayMaison109 m²350 000 €3 211
18/04/20252 Che De La Pree Robert 44170 NozayAppartement72 m²135 000 €1 875
05/03/202519 Bd Aristide Briand 44170 NozayMaison240 m²415 000 €1 729
21/01/20256 Rue Jules Rieffel 44170 NozayAppartement49 m²85 000 €1 735