Signal Vente

2 Rue de Provence 44540 Vallons-de-l'Erdre

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 102 j)

C énergieC GESn° 2644E1745731K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation159 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 591 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 502 €/m² à Vallons-de-l'Erdre (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 413 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation112 620 – 132 206 €
Soit1 502 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/04/202519 Rue D Ancenis 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison76 m²135 000 €1 776
22/04/202523 Rue De La Ville Jolie 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison87 m²220 000 €2 529
20/01/20255 Rue De Touraine 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison91 m²105 000 €1 154
18/12/202410 Av Alexandre Braud 44540 Vallons-de-l'ErdreAppartement12 m²60 000 €5 000
09/10/202415 Rue D Ancenis 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison76 m²120 000 €1 579
26/08/20244 Rue De Touraine 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison110 m²152 500 €1 386
23/02/20242 Che De La Grenouillette 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison88 m²90 000 €1 023
26/01/20246 Rue Du Berry 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison82 m²190 000 €2 317
10/01/202420 Rue Du Berry 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison91 m²130 000 €1 429
11/12/202322 Rue Du Berry 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison81 m²220 000 €2 716