Signal Vente

9 Rue des Frères Gohaud 44640 Saint-Jean-de-Boiseau

Maison · 205 m² · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 106 j)

D énergieD GESn° 2644E1737343U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface205 m²
Construction1945
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation197 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 238 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 906 €/m² à Saint-Jean-de-Boiseau (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen595 730 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation531 629 – 624 087 €
Soit2 819 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202512 Rue Du Landas 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison42 m²227 000 €5 405
17/12/202512 Rue Du Landas 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison47 m²227 000 €4 830
17/12/202510 Rue Du Landas 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison117 m²170 000 €1 453
17/12/202510 Rue Du Landas 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison50 m²170 000 €3 400
23/06/202510 Rue Olympe De Gouges 44640 Saint-Jean-de-BoiseauAppartement69 m²207 000 €3 000
23/06/20253 T Rue De L Egalite 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison61 m²175 000 €2 869
26/05/202519 Rue Des Violettes 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison115 m²280 000 €2 435
31/12/20243 Rue Guillaume Apollinaire 44640 Saint-Jean-de-BoiseauAppartement75 m²188 250 €2 510
06/11/20242 Rue De L Egalite 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison107 m²210 000 €1 963
14/10/202410 Rue Olympe De Gouges 44640 Saint-Jean-de-BoiseauAppartement43 m²132 500 €3 081
25/09/202410 Rue Olympe De Gouges 44640 Saint-Jean-de-BoiseauAppartement62 m²170 000 €2 742
18/09/20246 Rue Jean Jaures 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison99 m²286 000 €2 889
29/08/20249 Rue Guillaume Apollinaire 44640 Saint-Jean-de-BoiseauAppartement75 m²228 760 €3 050
19/07/202415 Rue Des Freres Gohau 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison102 m²165 000 €1 618
17/06/202415 Rue Guillaume Apollinaire 44640 Saint-Jean-de-BoiseauAppartement77 m²205 000 €2 662