Signal Vente

4 Rue du Lavoir 44590 Derval

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 105 j)

D énergieB GESn° 2644E1732583S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface66 m²
Construction1957
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation197 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 480 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 768 €/m² à Derval (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 218 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation104 606 – 122 798 €
Soit1 715 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/08/202520 Rue Jeanne D Arc 44590 DervalMaison47 m²125 000 €2 660
02/07/20252 Rue De La Tour Saint Clair 44590 DervalMaison49 m²42 000 €857
14/05/20252 Rue De La Gree 44590 DervalMaison121 m²118 990 €983
31/03/202512 Rue De L Abbe Du Souchay 44590 DervalMaison175 m²260 000 €1 486
23/12/202420 Rue De La Paix 44590 DervalMaison68 m²185 000 €2 721
29/11/20249 Rue De La Gare 44590 DervalMaison140 m²30 000 €214
25/10/202421 Rue De Chateaubriant 44590 DervalMaison95 m²145 800 €1 535
07/10/20244 Rue De La Tour Saint Clair 44590 DervalMaison89 m²167 500 €1 882
25/09/20244 Rue De La Liberation 44590 DervalMaison62 m²181 250 €2 923
25/09/20244 Rue De La Liberation 44590 DervalAppartement52 m²181 250 €3 486
25/09/20244 Rue De La Liberation 44590 DervalAppartement63 m²181 250 €2 877
04/09/202418 Rue De La Plaine 44590 DervalMaison88 m²130 000 €1 477
17/06/20242 Rue De La Mi Careme 44590 DervalAppartement53 m²225 000 €4 245
17/06/20242 Rue De La Mi Careme 44590 DervalAppartement60 m²225 000 €3 750
17/06/20242 Rue De La Mi Careme 44590 DervalMaison75 m²225 000 €3 000