Signal Vente

5 Allée des Cytises 44360 Saint-Étienne-de-Montluc

Maison · 98 m² · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 105 j)

B énergieA GESn° 2644E1731288X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction2016
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation71 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé846 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 940 €/m² à Saint-Étienne-de-Montluc (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen288 120 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation275 673 – 323 616 €
Soit3 058 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202517 All Des Lauriers 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison81 m²255 000 €3 148
06/10/20258 All Des Lauriers 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison98 m²267 500 €2 730
23/09/20256426 Lot St Jean 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison81 m²210 000 €2 593
14/08/20258 Imp Pierre De Portgamp 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison119 m²310 000 €2 605
26/06/20257 Rue Henri De La Pateliere 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison135 m²358 000 €2 652
31/03/202520 Av Des Camelias 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison82 m²270 000 €3 293
31/03/202528 Rue Des Argousiers 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison126 m²386 000 €3 063
19/03/20257 Rue Jean Baptiste Ceineray 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison158 m²415 000 €2 627
19/03/20251 Rue Des Eglantiers 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison103 m²274 080 €2 661
17/03/20252 All Des Lauriers 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison110 m²125 000 €1 136
31/01/202515 All Des Lauriers 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison81 m²260 000 €3 210
05/09/202426 Av Des Camelias 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison103 m²135 000 €1 311
25/07/20241 Rue Francois Morin 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison90 m²307 500 €3 417
19/07/202436 Av Des Camelias 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison103 m²322 115 €3 127
02/07/202420 All Des Lavandes 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison117 m²405 100 €3 462