Signal Vente

2D Ruelle des Perrons 44170 Nozay

Appartement · étage 2 · 80 m² · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 106 j)

C énergieB GESn° 2644E1722721K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface80 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation165 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 485 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 975 €/m² à Nozay (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 405 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation218 413 – 256 397 €
Soit2 975 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20257 Rue De La Gare 44170 NozayMaison127 m²235 000 €1 850
05/12/202511 Rue Jules Rieffel 44170 NozayAppartement53 m²245 000 €4 623
05/12/202511 Rue Jules Rieffel 44170 NozayAppartement55 m²245 000 €4 455
05/12/202511 Rue Jules Rieffel 44170 NozayAppartement126 m²245 000 €1 944
05/12/20259 Rue Jules Rieffel 44170 NozayAppartement41 m²245 000 €5 976
31/10/202510 Bd Aristide Briand 44170 NozayMaison73 m²185 000 €2 534
30/10/20259 Pl Du Marche Aux Porcs 44170 NozayMaison60 m²85 000 €1 417
07/10/20252 Che De La Pree Robert 44170 NozayAppartement90 m²146 000 €1 622
12/09/202512 Bd Aristide Briand 44170 NozayMaison78 m²195 000 €2 500
02/09/20255 Rue Du Pont 44170 NozayMaison133 m²222 000 €1 669
21/08/20252 Che De La Pree Robert 44170 NozayAppartement80 m²148 000 €1 850
25/07/20256 Bd Hillereau 44170 NozayMaison55 m²100 667 €1 830
25/07/20256 Bd Hillereau 44170 NozayMaison54 m²88 333 €1 636
23/07/20252 Rue De La Gare 44170 NozayMaison109 m²350 000 €3 211
18/04/20252 Che De La Pree Robert 44170 NozayAppartement72 m²135 000 €1 875