Signal Vente

8 Rue des Fréres Templé 44520 La Meilleraye-de-Bretagne

Maison · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 108 j)

G énergieC GESn° 2644E1722411M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface40 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation722 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 684 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 865 €/m² à La Meilleraye-de-Bretagne (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen74 041 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation55 856 – 65 570 €
Soit1 529 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/08/202516 Imp Du Chene 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison124 m²218 000 €1 758
05/06/202514 Imp Du Chene 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison82 m²168 500 €2 055
02/05/20255 Rue Des Freres Temple 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison75 m²152 000 €2 027
27/12/202417 Rue Des Freres Temple 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison114 m²171 000 €1 500
05/12/202417 Che De La Vieille Cure 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison94 m²165 000 €1 755
26/09/202416 Che De La Vieille Cure 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison61 m²123 000 €2 016
17/06/202412 Che De La Vieille Cure 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison148 m²225 000 €1 520
01/03/20247 Che De La Vieille Cure 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison89 m²210 000 €2 360
30/01/20249 Rue Du Chatelier 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison119 m²87 800 €738