Signal Vente

17 Rue Marcel Masson 44770 Préfailles

Maison · 86 m² · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 106 j)

A énergieA GESn° 2644E1719720Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Construction2013
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation43 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé530 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 838 €/m² à Préfailles (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen502 068 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation489 617 – 574 767 €
Soit6 188 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20254 Rue Louis Berthaud 44770 PréfaillesMaison98 m²420 000 €4 286
11/12/20254 Rue De La Fosse Auray 44770 PréfaillesMaison86 m²330 000 €3 837
30/08/202513 Imp Du Monnoir 44770 PréfaillesAppartement21 m²430 000 €20 476
30/08/202513 Imp Du Monnoir 44770 PréfaillesMaison94 m²430 000 €4 574
06/08/202522 Rue Du Moulin 44770 PréfaillesMaison218 m²824 150 €3 781
09/07/202510 Rue Marcel Masson 44770 PréfaillesMaison145 m²440 000 €3 034
30/06/20254 Rue Des Mimosas 44770 PréfaillesMaison86 m²350 000 €4 070
16/06/202513 Rue Des Cassis 44770 PréfaillesMaison94 m²440 000 €4 681
21/05/202520 Rue De La Fosse Auray 44770 PréfaillesMaison86 m²456 000 €5 302
16/05/20255 Les Cailloux 44770 PréfaillesMaison78 m²290 000 €3 718
13/01/20252 Rue Louis Berthaud 44770 PréfaillesMaison83 m²382 000 €4 602
03/01/20259 Imp Des Jardins 44770 PréfaillesMaison99 m²430 000 €4 343
26/12/202426 Rue Marcel Masson 44770 PréfaillesMaison90 m²213 345 €2 371
20/09/202410 Rue De La Pree 44770 PréfaillesMaison27 m²360 150 €13 339
07/08/20242 B Imp Du Monnoir 44770 PréfaillesMaison196 m²675 000 €3 444