Signal Vente

39 Rue Auguste Renoir 44700 Orvault

Maison · 141 m² · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 106 j)

F énergieF GESn° 2644E1714025Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface141 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation249 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 231 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 676 €/m² à Orvault (264 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen517 213 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation413 977 – 485 974 €
Soit3 198 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Rue Du Patureau 44700 OrvaultAppartement43 m²126 126 €2 933
23/12/20253 Rue Du Patureau 44700 OrvaultAppartement64 m²167 508 €2 617
22/12/20252 Rue Du Bocage 44700 OrvaultAppartement69 m²192 852 €2 795
16/12/20252 Rue Du Bocage 44700 OrvaultAppartement43 m²126 126 €2 933
11/12/20252 Rue Du Bocage 44700 OrvaultAppartement47 m²136 818 €2 911
09/12/20252 Rue Du Bocage 44700 OrvaultAppartement43 m²117 810 €2 740
01/12/20252 Rue Du Bocage 44700 OrvaultAppartement92 m²229 185 €2 491
25/11/20252 Rue Du Bocage 44700 OrvaultAppartement69 m²188 892 €2 738
04/11/202510 Rue Renoir 44700 OrvaultMaison106 m²299 000 €2 821
08/10/202564 Rue Robert Le Ricolais 44700 OrvaultMaison94 m²334 900 €3 563
06/10/202529 Rue Du Landreau 44700 OrvaultMaison97 m²330 000 €3 402
15/07/20254 Rue Du Bocage 44700 OrvaultAppartement69 m²309 500 €4 486
11/07/202524 Rue Du Patureau 44700 OrvaultAppartement63 m²195 000 €3 095
04/07/20253 Rue Du Patureau 44700 OrvaultAppartement65 m²279 000 €4 292
27/05/202533 Rue Robert Le Ricolais 44700 OrvaultAppartement63 m²200 000 €3 175