Signal Vente

12 Rue des Orvaults 44680 Chaumes-en-Retz

Maison · 94 m² · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 107 j)

E énergieC GESn° 2644E1713976B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface94 m²
Construction1986
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation281 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 856 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 299 €/m² à Chaumes-en-Retz (129 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen310 106 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation262 474 – 308 121 €
Soit3 035 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202516 B Rue Des Moissonneurs 44680 Chaumes-en-RetzMaison81 m²235 000 €2 901
26/08/20259 Imp Des Bles 44680 Chaumes-en-RetzMaison73 m²179 000 €2 452
26/06/20258 B Rue Du Moulin 44680 Chaumes-en-RetzMaison78 m²112 500 €1 442
29/04/202516 Rue Des Moissonneurs 44680 Chaumes-en-RetzMaison81 m²225 000 €2 778
04/03/202531 Rue Du Breil 44680 Chaumes-en-RetzMaison73 m²220 000 €3 014
24/02/202540 Rue Du Breil 44680 Chaumes-en-RetzMaison106 m²353 500 €3 335
10/01/202532 Rue Des Meuniers 44680 Chaumes-en-RetzMaison114 m²335 000 €2 939
06/01/20251 Rue Des Vignes D Hivert 44680 Chaumes-en-RetzMaison86 m²300 000 €3 488
09/12/202421 Rue Des Orvaults 44680 Chaumes-en-RetzMaison82 m²156 000 €1 902
16/09/202419 Rue Du Moulin 44680 Chaumes-en-RetzMaison89 m²240 000 €2 697
06/09/20241 B Rue Du Moulin 44680 Chaumes-en-RetzMaison125 m²350 000 €2 800
02/09/202434 Rue Du Moulin 44680 Chaumes-en-RetzMaison62 m²286 000 €4 613
05/06/20244 Rue Des Moissonneurs 44680 Chaumes-en-RetzMaison122 m²375 000 €3 074
12/02/20246 Rue Des Moissonneurs 44680 Chaumes-en-RetzMaison78 m²79 238 €1 016
22/01/202424 Rue Du Moulin 44680 Chaumes-en-RetzMaison89 m²235 000 €2 640