Signal Vente

9 Rue de la Victoire 44110 Châteaubriant

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 107 j)

E énergieE GESn° 2644E1708507S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface74 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation286 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 367 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/07/2026maison075 m²EE27053

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Châteaubriant (170 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 034 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation122 756 – 144 105 €
Soit1 796 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202513 Rue Georges Clemenceau 44110 ChâteaubriantMaison77 m²133 000 €1 727
28/11/20255 Rue Henri Dunant 44110 ChâteaubriantMaison88 m²130 000 €1 477
20/11/20251 Rue Georges Clemenceau 44110 ChâteaubriantMaison57 m²51 800 €909
15/09/20257 Rue De La Vannerie 44110 ChâteaubriantAppartement26 m²57 000 €2 192
09/09/202548 Rue Michel Grimault 44110 ChâteaubriantMaison140 m²350 000 €2 500
22/05/202519 Rue D Ancenis 44110 ChâteaubriantMaison110 m²199 717 €1 816
22/05/202519 Rue D Ancenis 44110 ChâteaubriantAppartement37 m²199 717 €5 398
25/04/202541 Rue Marcel Viaud 44110 ChâteaubriantAppartement72 m²92 500 €1 285
31/03/202512 Rue Michel Grimault 44110 ChâteaubriantMaison330 m²250 000 €758
28/03/202511 Rue Henri Dunant 44110 ChâteaubriantMaison100 m²185 000 €1 850
28/03/202544 Rue Aristide Briand 44110 ChâteaubriantAppartement38 m²80 000 €2 105
24/03/202515 Rue Pasteur 44110 ChâteaubriantAppartement70 m²87 500 €1 250
27/02/20256 Rue De La Liberation 44110 ChâteaubriantMaison90 m²90 000 €1 000
24/02/202544 Rue Aristide Briand 44110 ChâteaubriantAppartement42 m²85 000 €2 024
31/01/202515 Rue De La Victoire 44110 ChâteaubriantMaison70 m²105 000 €1 500