Signal Vente

63 Rue des Prairies 44440 Joué-sur-Erdre

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 108 j)

D énergieB GESn° 2644E1707902L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation242 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 505 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 471 €/m² à Joué-sur-Erdre (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 733 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation210 368 – 246 954 €
Soit2 397 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/2025110 Rue Des Ondines 44440 Joué-sur-ErdreMaison180 m²315 000 €1 750
23/12/20257 Rue De La Chataigneraie 44440 Joué-sur-ErdreMaison60 m²35 000 €583
30/09/202551 Rue Marin De Charette 44440 Joué-sur-ErdreMaison106 m²258 000 €2 434
29/09/2025189 Rue Des Ondines 44440 Joué-sur-ErdreMaison113 m²180 000 €1 593
15/07/2025186 Rue De L'erdre 44440 Joué-sur-ErdreAppartement55 m²114 600 €2 084
04/07/202531 Rue De La Croix Verte 44440 Joué-sur-ErdreMaison109 m²105 000 €963
26/06/202534 Rue Des Hirondelles 44440 Joué-sur-ErdreMaison125 m²193 650 €1 549
24/04/202539 Rue De La Diligence 44440 Joué-sur-ErdreMaison95 m²170 000 €1 789
10/03/202544 Rue Des Prairies 44440 Joué-sur-ErdreMaison54 m²140 000 €2 593
31/01/20256 Rue Du Stade 44440 Joué-sur-ErdreMaison105 m²400 000 €3 810
29/01/202570 Rue De L'erdre 44440 Joué-sur-ErdreMaison55 m²155 000 €2 818
27/12/202496 Rue Du Stade 44440 Joué-sur-ErdreMaison55 m²173 000 €3 145
21/08/2024316 Rue Du Bocage 44440 Joué-sur-ErdreMaison83 m²120 000 €1 446
10/10/2023111 Rue Des Prairies 44440 Joué-sur-ErdreMaison184 m²350 000 €1 902