Signal Vente

11 Rue des vignes 44115 Haute-Goulaine

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 109 j)

B énergieA GESn° 2644E1694315W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface116 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation86 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 160 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 158 €/m² à Haute-Goulaine (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen364 749 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation348 992 – 409 686 €
Soit3 284 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20258 Imp Des Vignes 44115 Haute-GoulaineMaison134 m²364 000 €2 716
16/10/20251 Rue Des Ecoles 44115 Haute-GoulaineMaison89 m²70 500 €792
29/09/202514 Rue Du Chateau 44115 Haute-GoulaineMaison38 m²75 000 €1 974
11/09/20251 Imp Des Vignes 44115 Haute-GoulaineMaison99 m²285 000 €2 879
31/07/20251 Che Du Moulinier 44115 Haute-GoulaineMaison112 m²240 000 €2 143
05/06/20252 Pl De L Eglise 44115 Haute-GoulaineAppartement44 m²186 000 €4 227
15/05/20258 Rue Des Forges 44115 Haute-GoulaineMaison186 m²844 000 €4 538
13/03/20257 Rue Des Vignes 44115 Haute-GoulaineMaison86 m²285 000 €3 314
28/10/202412 Rue Des Ecoles 44115 Haute-GoulaineMaison114 m²325 000 €2 851
30/09/202410 Av Des Perrieres 44115 Haute-GoulaineMaison142 m²436 000 €3 070
05/09/202411 Rue Des Ecoles 44115 Haute-GoulaineMaison73 m²204 000 €2 795
31/01/202410 Pl De L Eglise 44115 Haute-GoulaineMaison190 m²195 000 €1 026
28/11/202321 Rue Du Chateau 44115 Haute-GoulaineMaison123 m²330 000 €2 683